​전통시장과 지역상권의 위기​​전통시장과 지역 상권은 오랜 세월 동안 지역 경제의 핵심적인 역할을 해왔다.​ 과거에는 지역사회의 중심에서 경제적, 사회적 기능을 담당했지만, 현대에 들어서는 대형마트와 온라인 쇼핑몰의 확장으로 전통시장은 지속적인 침체를 겪고 있다. ​이는 단순히 상인들의 문제를 넘어 지역 경제의 축소와 일자리 감소로 이어져 지역사회의 활력을 저하시키는 주요 요인이 되고 있다.​이러한 상황에서 전통시장과 지역상권의 활성화는 지역 경제 회복을 위한 중요한 과제가 되었다. ​그러나 단순한 홍보나 정부의 지원금 투입만으로는 이 문제를 해결하기 어렵다.​ 변화하는 소비자 트렌드와 디지털 전환에 대응하기 위해서는 상인들뿐만 아니라 전문가들의 체계적인 전략 수립과 실행이 필요하다. ​이때 필요한 것이..

​상가 투자는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처로 인식되어 왔다.​ 그러나 최근 온라인 쇼핑과 배달 중심의 소비 트렌드 확산, 지역 상권의 경쟁 심화, 그리고 경제적 불확실성 증가로 인해 상가 투자의 리스크가 크게 부각되고 있다. ​특히 은퇴 후 안정적인 수익을 기대하며 상가 투자에 나서는 사람들이 많지만, 철저한 사전 검토 없이는 오히려 큰 손실을 초래할 수 있다. ​이에 따라, 상가 투자 시 반드시 체크해야 할 핵심 내용을 정리해본다.상가 투자 시 반드시 체크해야 할 핵심 내용​​1. 입지 조건​ - 상권 분석:​상가가 위치한 지역의 상권이 얼마나 활성화되어 있는지를 분석해야 한다. 유동 인구, 주변 경쟁 상가, 주요 고객층의 특성을 고려하라.​ - 교통 접근성:​지하철역, 버스 ..

​속초관광수산시장은 최근 강원도에서 가장 많이 검색된 관광지로 선정되며 주목받고 있다. ​특히 24년 상반기 내비게이션에서 약 35만 6천 건의 검색을 기록하며 관광객들에게 큰 인기를 끌고 있다. ​이 시장은 닭강정, 아바이순대 등 속초의 특산물로 유명하며, 현대화된 시설과 편리한 접근성 덕분에 더욱 많은 방문객을 유치하고 있다. ​이처럼 속초관광수산시장은 로컬 전통시장이 어떻게 성공적인 관광지가 될 수 있는지를 보여주는 대표적인 사례로 자리잡았다.속초관광수산시장의 부상과 로컬 전통시장의 가능성​​전통시장은 오랜 역사와 문화를 담고 있지만, 현대화된 유통 시스템과 대형마트의 영향으로 점차 쇠퇴하고 있다.​ 이런 상황 속에서 속초관광수산시장은 전통시장이 어떻게 변화하고 성장할 수 있는지를 보여주는 성공 사..

​1. 전통시장의 역사와 사회적 역할​​ - 역사적 배경: ​전통시장은 한국의 오랜 역사 속에서 지역 경제의 중심지로서 중요한 역할을 해왔다. ​각 지역의 전통시장은 그 지역의 문화, 생활양식을 반영하며, 역사적 가치를 지닌 공간이다. ​전통시장은 단순히 상품을 판매하는 곳이 아닌, 지역 사회와 긴밀히 연결된 문화적, 사회적 허브 역할을 한다.  - 사회적 기능: ​전통시장은 지역 주민들의 소통 공간으로, 지역 공동체를 강화하는 역할을 한다.​ 특히, 지역 특산물 판매와 전통 음식 제공 등을 통해 지역 경제 활성화에 기여하며, 농촌과 도시를 연결하는 중요한 유통망 역할을 해왔다. ​2. 전통시장과 상점가의 현재 상황​​ - 경쟁 환경: ​전통시장은 대형마트, 백화점, 온라인 쇼핑몰 등과의 경쟁 속에서 점..

​전통시장의 중요성과 변화하는 환경​​전통시장과 상점가는 오랜 역사와 함께 우리 사회의 경제적, 문화적 중심지로 자리 잡아 왔다. ​그러나 대형 유통업체와 온라인 쇼핑의 급격한 성장으로 인해 전통시장은 큰 도전에 직면해 있다. ​이 같은 변화 속에서 전통시장의 경쟁력을 유지하고 강화하기 위해서는 새로운 전략과 지원정책이 필요하다. ​특히, 변화하는 소비자 트렌드, 디지털 전환, 로컬리티를 강화한 경험 창출이 중요하다.​ 이러한 변화에 대응하기 위해서는 시장의 특성과 지역적 자원을 활용한 맞춤형 접근이 필수적이다. 효과적인 지원정책 도출을 위한 핵심 고려 사항​​1. 전통시장 및 상점가의 여건과 상권 특성 반영​​ 각 전통시장과 상점가는 고유의 환경과 상권 특성을 지니고 있다. ​이러한 특성은 그 지역의 ..

​디지털과 인공지능(AI)의 시대는 우리의 일상과 경제 구조를 근본적으로 변화시키고 있다. ​대형 유통업체와 온라인 플랫폼들이 빠르게 성장하면서 전통적인 오프라인 상점과 전통시장은 점차 경쟁력을 잃어가는 현실에 직면해 있다. ​이로 인해 지역 전통시장과 상점가는 생존의 기로에 서게 되었으며, 이에 따라 정부와 지방자치단체의 지원정책이 더욱 중요해졌다. ​그러나 기존의 지원정책은 급변하는 디지털 환경에 충분히 대응하지 못하고 있어, 효과적인 방향 전환이 필요하다.​지역 전통시장과 상점가는 단순한 상업 공간을 넘어, 지역사회의 문화적 중심지이자 지역경제의 중요한 축이다.​ 하지만 소비자들의 구매 패턴이 변화하면서 전통시장의 입지는 더욱 좁아지고 있다.​ 특히 코로나19 팬데믹 이후 온라인 쇼핑의 수요가 폭발..

​창업의 출발점, 타겟 고객 선정인가 상권 분석인가?​음식점 창업을 준비하는 예비 창업자들이 가장 먼저 맞닥뜨리는 질문 중 하나는 "타겟 고객을 먼저 선정해야 할까, 아니면 상권 조사를 먼저 해야 할까?"라는 것이다. ​이 질문은 단순한 순서의 문제가 아니다. 각각의 결정이 음식점의 성공과 실패를 가늠하는 중요한 요소가 되기 때문이다.많은 창업자가 창업을 준비하면서 간과하는 중요한 사실은 타겟 고객과 상권 분석이 따로 떨어져 있는 요소가 아니라는 점이다.​이 두 가지 요소는 서로 긴밀하게 연결되어 있으며, 어느 하나를 먼저 결정하느냐에 따라 창업의 방향이 크게 달라진다. 그렇다면, 음식점 창업의 첫 단추를 어떻게 끼워야 할지 고민해보자! 타겟 고객 선정의 중요성​음식점 창업에서 타겟 고객 선정은 모든 마..

​시장정비사업이란시장의 현대화를 촉진하기 위하여 상업기반시설 및 정비기반시설을 정비하고, 대규모점포가 포함된 건축물을 건설하기 위하여 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」과 「도시 및 주거환경정비법」 등에서 정하는 바에 따라 시장을 정비하는 모든 행위를 말합니다.​관계법령전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법, 시행령, 시행규칙도시 및 주거환경 정비법국토의 이용 및 관리에 관한 법률집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률시장정비사업 매뉴얼(중소벤처기업부, 2018.12.)​사업대상「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제31조에서 규정하고 있는 전통시장으로서 시장의 상업기반시설이 매우 오래되고 낡아 안전에 결함이 있거나, 경쟁력이 없어진 시장​제외대상(전통시장법 시행령 제11조)「도시 및 주거환경정..

​전통시장 및 상권활성화를 위한 전문가, 매니저, 상권전문관리자 교육 전문강사로서 성공적인 경력을 쌓기 위해 필요한 역량은 다양하며, 이는 해당 분야의 복잡성과 다양한 요구사항을 반영합니다. ​이 글에서는 이러한 역량을 구체적으로 탐색하고, 각각이 왜 중요한지에 대해 정리해보겠습니다. 1. 교육 및 커뮤니케이션 능력​​전문강사로서 가장 기본적이면서도 중요한 역량은 효과적인 교육과 커뮤니케이션 능력입니다. 강사는 복잡한 개념을 쉽게 설명할 수 있어야 하며, 다양한 배경을 가진 수강생들과의 소통을 원활하게 해야 합니다.​2. 전략적 기획 및 실행 능력​​상권 활성화는 전략적 접근이 필요한 분야입니다. 특히 전문가를 대상으로 한 교육강사는 상권의 현 상태를 분석하고, 목표를 설정한 후 이를 달성하기 위한 전략..

​상권전문관리자 교육의 중요성과 현장전문가 투입의 필요성​​현대 사회에서 지역 상권의 활성화는 도시 경제 발전의 핵심 과제 중 하나이다. ​지역 상권의 활성화는 단순한 경제적 성장뿐만 아니라 지역 주민들의 삶의 질 향상에도 직결된다. ​이에 따라 상권전문관리자 교육과 워크숍의 중요성은 나날이 커지고 있다. ​하지만 이 교육 과정이 실제 현장에서 어떻게 적용되는지에 대한 구체적인 이해와 실무 경험이 부족한 경우가 많다. ​따라서 상권전문관리자 교육과 워크숍 과정에 지역상권법과 지역상권활성화 종합계획의 현장 실무를 경험한 전문가의 투입이 필수적이다. 지역상권법과 활성화 종합계획의 현장 실무​​1. 지역상권법의 이해와 적용​​지역상권법은 상권 활성화를 위한 법적 틀을 제공하며, 이를 이해하는 것은 상권전문관리..

​​상권전문관리자의 필요성​최근 몇 년간 한국의 상권은 급격한 변화의 소용돌이 속에 있었다. 코로나19 팬데믹으로 인해 많은 소상공인과 자영업자들이 심각한 타격을 입었고, 지역 상권은 그 어느 때보다도 힘든 시기를 겪고 있다. ​​이러한 상황에서 2022년 지역상권상권법이 본격 발효되면서 2023년 부터 2024년 초까지 150시간의 상권전문관리자 양성교육을 통해 37명의 상권전문관리자가 배출되었다.(2024.2.7)소상공인시장진흥공단 ​필자는 상권전문관리자과정의 주임교수로 교과과정 설계, 강의, 워크숍 진행, 수료시험 출제 및 평가 등의 전 과정에 참여한 바 있다. 필자(김용한박사)는 1기 상권전문관리자 교육과정의 주임교수로 활동김용한박사 2024년 부터 본격적인 지역상권법에 의한 자율상권구역의 지정 ..

​🛒상권 전문관리자: 지역상권을 활성화하는 슈퍼히어로🦸‍♀️🦸‍♂️​안녕하세요! 김용한입니다.^^​이번 포스팅은 자율상권구역 등 원도심 상권과 우리 동네 상권이 어떻게 더 활기를 찾을 수 있는지, 향후 상권활성화전문가로 그 주인공이 될 상권 전문관리자에 대해 이야기해 볼까요? 🌟​​🎯역할: 슈퍼히어로의 미션!🎯상권 전문관리자는 지역상권법 제24조에 따라 자율상권조합의 사업을 효율적으로 수행하게 됩니다.📈 아울러 상권활성화사업 등 전통시장 및 상점가 등의 특화 활성화의 전문가로도 활동할 수 있답니다. ​상권활성화 사업의 성공과 지역 상권의 경쟁력을 높이는 것이 그들의 미션입니다! 🚀​업무범위: 자율상권조합의 사업을 계획하고, 예산과 결산을 작성합니다. 또한 조합 자산의 취득, 관리, 처분까지..

​로컬 골목상권의 중요성과 활성화의 필요성​​한국의 골목상권은 단순한 상업 공간을 넘어서 지역 사회의 문화와 역사를 담고 있는 중요한 장소이다.​그러나 대형 마트와 온라인 쇼핑의 확산으로 인해 많은 골목상권이 쇠퇴의 길을 걷고 있다. ​이런 상황에서 골목상권의 활성화는 단순한 경제적 문제를 넘어 지역 사회의 생태계를 유지하고 발전시키는 중요한 과제로 떠오르고 있다.​골목상권 활성화의 길을 찾기 위해선 다양한 전략과 접근이 필요하다. 로컬 골목상권 활성화의 다양한 전략​​1. 지역 특성에 맞는 맞춤형 전략​​ 골목상권 활성화를 위해서는 각 지역의 특성에 맞는 맞춤형 전략이 필요하다. ​예를 들어, 전통시장이 많은 지역에서는 시장의 특색을 살린 축제나 이벤트를 기획할 수 있다. ​또한, 지역의 특산품을 활용..

​지하도상점가의 위기와 문제의 본질​최근 몇 년간 유통과 소비자 구매 채널의 변화는 그야말로 혁명적이다. 특히 온라인 쇼핑몰의 성장은 전통적인 오프라인 상점을 위협하며 지하도상점가와 같은 소규모 상점들에게 큰 도전 과제를 안겨주고 있다. ​이 글에서는 이러한 급변하는 유통 환경 속에서 지하도상점가가 살아남기 위한 활성화 대안에 대해 논의하고자 한다.​급변하는 유통 환경온라인 쇼핑몰 성장지하도상점가의 위기와 대안 1. 유통 채널의 변화와 소비자 구매 행태​최근 소비자들은 편리함과 신속함을 중시하는 구매 행태를 보인다. 온라인 쇼핑몰은 다양한 제품을 비교적 저렴하게 제공하며, 빠른 배송 서비스로 소비자들의 사랑을 받고 있다. 이러한 변화는 전통적인 오프라인 상점들에게 큰 위협이 되고 있다.편리함과 신속함 중..

​로컬상권의 새로운 도전​로컬 상권은 전통적으로 지역 주민을 대상으로 한 비즈니스를 의미했다. 하지만 디지털 시대에 접어들면서 온라인 비즈니스가 급격히 성장하며 로컬 상권에도 큰 변화를 불러왔다. ​과거에는 상상할 수 없었던 방식으로 로컬 상권은 글로벌 경쟁에 노출되고 있다. 이러한 변화 속에서 로컬 상권이 지속 가능하려면 온라인과의 경쟁 구도를 이해하고 이에 맞는 전략을 세우는 것이 필수적이다.​로컬 상권은 지역 사회의 중심이자 경제 활동의 핵심이었다. 그러나 디지털 시대의 도래와 함께 온라인 쇼핑, 플랫폼 서비스, O2O(Online to Offline) 서비스가 급격히 성장하며 로컬 상권은 새로운 경쟁 환경에 직면하게 되었다. 이러한 변화 속에서 로컬 상권은 온라인과의 경쟁 뿐만 아니라, 이들과의 ..